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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

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 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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鉅亨網李家如講到華爾街,多數人第一印象可能是西裝筆挺的華爾街金童,不過這群如天之驕子的金童們,在 Irene Bergman mr. bank 想借錢週轉面前還是得恭敬的喊她一聲前輩。Irene Bergman 何許人也?當年她和家人以歐洲難民身分踏上美國國土,自 1942 年起在華爾街展開職業生涯,在這個高壓、高淘汰率的環境中打滾了 74 年,而且從未掉過客戶。她在今年 9 月底在曼哈頓的家中與世長辭,結束半個多世紀的華爾街人生,享壽 101 歲。彭博社報導,Bergman 出生於德國柏林的猶太家庭,父親是一位傑出的私人銀行家,她回憶自己小時候的夢想是希望成為傑出的女銀行家。但隨著一次世界大戰後納粹勢力在歐洲迅速崛起,她和家人陸續逃到荷蘭、葡萄牙,最後在友人的幫忙下來到美國落腳紐約。遺憾的是,當年她的祖母慢了一步沒能逃出,最後遭納粹送往奧斯威辛集中營,此生未能再相見。她們一家9595助貸網 很缺錢的資產更陸續遭荷蘭與美國當局凍結,不過 Bergman 靠著辛勤工作,花了共十年時間讓家族經濟狀況逐漸能和往日榮景相提並論。Bergman 抵達紐約不久,第一份工作是在銀行擔任秘書,起薪每周 35 美元,她形容這筆薪水在當年「可是一大筆錢」,更努力從中學會許多投資知識。之後轉雲林民間貸款到投行 Hallgarten&Co 擔任長達十年的海外部副理,從事併購套利與撰寫市場周報,再轉至 Loeb, Rhoades & Co 擔任國際部投資經理 6 年。她回憶:「當年女性在華爾街非常不受歡迎」,直至 1973 年加入紐約資產管理公司 Stralem,「這裡是第一個讓我感到被平等對待的地方」。Bergman 靠著流利的德文與荷蘭文深受公司器重,升任資深副總裁後負責為美國與海外客戶掌管逾 10 億美元資產,並試圖發展出能分辨「高端市場」與「低端市場」的股票策略。Stralem 交易長 Philippe Labaune 表示,自己到任至今近 20 年來,Bergman 從沒有丟過任何客戶。嚴格來說,Bergman 的確掉過客戶,原因是她活得比客戶還要久。Bergman 認為,在這一行必須讓客戶對你有信心。「你不能只想著服務客戶三個星期,你要想自己至少可能會服務他們至少三年。」但她也打趣的說,客戶信任她還有個原因,因為她自己有很豐厚的財富,根本不需要擔心 Bergman 會想從他們口袋私下揩油。盡責的 Stralem 日復一日在時刻變動的金融市場為客戶管理財富,直至 2014 年 12 月才不再進辦公室,改由在家辦公。Stralem 總裁 Hirschel B. Abelson 形容:「她不僅是我們的資深副總裁,更是一個重要的導師與十分要好的朋友」Bergman 在 2015 年接受媒體訪問時,被問到在華爾街打滾了半世紀以上,能否給後進一些投資建議?她毫不猶豫地答道:「不要做任何傻事」。如今投資人能迅速把手中龐大金額的持股賣出,這在幾年前得花上數小時甚至好幾天以上。但 Bergman 認為交易速度加快有個很大的缺點:「人們會和不該交易的人交易,或太快做出一些事情。」目前許多人沉迷於快速獲利,但她認為投資最好至少得等著放個三年,甚至更久。更重要的是,不要害怕推翻自己的邏輯,她強調:「若你在深入研究後發現改變投資組合會更有利,那就請拿出勇氣做出改變。」她在一年前受訪時就直言美股已被高估。她表示就學貸款率利試算自己之所以能看到股價未來成長潛力,是因為「當我看到一支股票時,我能想像這個公司 40 年前的樣子」不過她坦言,自己曾錯失投資良機,這間公司就是當前稱霸全球科技界的蘋果公司。但她告誡投資人:「一切自己做決定」,「我總是喜歡做我想做的事,那是我的錯,這就不能怪任何人。」 (文:李家如)

鉅亨網記者陳慧菱 台北固定收益投資持續受到國內投資人追捧,儘管今年來整體基金規模出現衰退,但不管境內外基金市場,固定收益基金皆為正成長,投資熱度居高不下。其中,配息型債券基金尤其符合國人喜好,在面對琳琅滿目商品,建議投資人可使用線上免費篩選工具,依據可投資金額、基金績效及配息穩定性,來找出適合自己的商品。鉅亨網投顧指出,基金投資成為顯學,基金平台業者持續強化平台功能,以因應投資人需求。近幾年全球市場波動加劇,資金持續轉入波動度相對低的債券市場,看準債券基金的壯大,加上配息產品穩定的現金流特性受到歡迎,「鉅亨債券基金專區 」提供簡單好上手的債券基金搜尋器,讓投資人可以按照基金公司、年化配息率、計價幣別等條件進行篩選,提升投資效率。此外,該專區也提供「配息試算」,投資人只要將可投資金額與每月希望配息金額填入,系統就會自動計算出年化配息率,並篩選出符合條件的配息基金,自然可以從眾多債券基金中挑出最符合自己投資需求的產品,提高投資的自主性。鉅亨網投顧總經理朱挺豪指出,當投資人找到滿足配息率的基金之後,當然還要進一步檢視基金績效才行,也就是說,基金的配息率基本上只要達到門檻即可,「績效」更是評估基金表現的最重要關鍵。因此可以從「鉅亨債券基金專區」比較基金一年期的報酬表現並進行排序,先挑出較信賴的 4-5 檔基金,進一步透過 3 年期及半年期的績效去比對,篩選出符合自己需求的基金。朱挺豪進一步指出,配息基金最重要的就是配息的穩定性。每個人投資配息基金的出發點不盡相同,有人想做養老準備,有些是規劃來還房貸,也有人喜歡落袋為安的穩定感,而這些需求都可以透過線上投資工具,來讓自己的投資事半功倍。

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